- ホーチミン移住後の家はどうやって探せばいい？
- 賃貸探しのおすすめのサイトはある？
ホーチミンに働くことが決まった後、次にするべきことは家探しですよね。
私はホーチミンで働く現地採用で、ベトナム人の妻とホーチミンに在住しています。
この記事では、ホーチミンで物件を探すときに使えるサイトを紹介していきます。
この記事を読めば、きっとホーチミンで良い物件を探すことができますよ！
ホーチミンで賃貸を探す時のおすすめサイト3選【2022年最新】
ホーチミンで賃貸を探す時のおすすめサイトは、下記の3サイトです。
- N-ASSET（日系）
- VIETNAM HOUSE（日系）
- Facebookグループ
N-ASSET（日系）
N-ASSETの特徴
日系のサイトで、コンドミニアムもサービスアパートも両方取り扱い有。
ホーチミン以外にも、ビンズン、ハイフォンにも取り扱い物件がある。
どちらかと言うとコンドミニアムの取り扱いが多い。
使ってみた感想
写真が明るくて、住みたいと思わせてくれる見せ方がとても良いです。
家賃はサイトに載っている金額はアテにならず、聞かないと分からない状態なのは残念でした。
とはいえ、きれいなコンドミニアムやサービスアパートがたくさん載っているので、どんな物件があるのか確認するのにはおすすめのサイトです。
担当の方と内見も行きましたが、感じの良い方でいろいろ案内してくれたりしてとても良かったです！
VIETNAM HOUSE（日系）
VIETNAM HOUSEの特徴
- 見やすいデザイン。
- こだわり検索が充実しているので、自分が見たい物件だけ見ることが可能。
- 最低家賃が500USD～なので、500USD未満の物件を探している人は見る意味があまり無い。
- 物件数がかなり多い。
使ってみた感想
サイトが使いやすく、物件も豊富なので、サイトで物件を見るだけでもかなり楽しいです。
ただ、最低家賃が500USD～なので、私のような現地採用で予算が限られていると物件の幅はあまり広くないかもしれません。
実際に担当の方と内見もして、こちらで契約しました。
担当の方は礼儀正しく、住んでいた時のクレームなどにも真摯に対応してもらえたので、かなりオススメできます。
Facebookのグループ（英語必須）
英語が必須にはなりますが、Facebookの以下の2つのグループに登録してみることもおすすめです。
他にもたくさん同じようなグループがあるので、投稿数と参加人数を確認して、やり取りが活発そうなグループであれば加入するのはアリです。
Facebookグループの使い方
- 現地の不動産エージェントの物件の投稿を見て、気に入ったものがあればこちらから連絡するパターン。
- こちらからグループに「こんな部屋を探してます」という投稿をして、連絡を待つパターン。
自分から投稿した後はかなり連絡が来る
「こんな部屋を探してます」という投稿をすると、その後2日間くらいはものすごい数の連絡が来ます。
自分の場合は、100人以上連絡が来ました。
連絡をもらったエージェントのメッセージを分析すると、下記のようなことに気づきました。
注意点①：複数のエージェントが同じ物件を持っている
すすめられた物件を一つ一つ確認していくと、別々のエージェントが同じ物件をそれぞれ違う条件で持っています。
例えば、家賃は同じですが、エージェントAは掃除サービスなし、エージェントBは週2で掃除サービス有、エージェントCは週1で掃除サービス有みたいな感じです。
注意点②：条件外の物件を紹介してくるエージェントもいる
1区で探しているのに、7区の物件を紹介してくるみたいな、条件とは全く異なる物件を紹介してくるエージェントも10人に1人くらいの確率でいます。
そういった場合は無視するしかないですね。
ホーチミンで賃貸アパートを探す時の希望条件の伝え方は？
ホーチミンで物件を探す時の希望条件の伝え方の例としては、以下のような感じ。
- 家賃：MAX1200万VND/月、のような感じ。
- 場所：Google Mapをスクショして、そこにペイントで希望エリアを書くと伝わりやすいです。
- 家具：家具付き（英語だとFully Furnitured）。
- シャワールーム：シャワーとトイレに区切りがあった方が良いかどうか、お風呂があった方が良いかなど。
- 階層：3階以上希望、のような感じ。
- その他サービス：清掃サービス、洗濯サービス込みか不要か。
- 洗濯機の有無：部屋に洗濯機が欲しいのか、洗濯サービスで代用するか。共用洗濯機が嫌なのかどうか。
細かく指定しておくと、自分の望む物件が手に入りやすいです！
ベトナム賃貸の入居時に支払う初期費用はどれくらい？
- デポジット：家賃の1ヶ月～2ヶ月分
- 最初の1ヶ月分の家賃
入居時に支払いが必要な費用は、家賃の2ヶ月分～3ヶ月分です。
家賃が5万円でも10～15万円必要なので、初期費用でお金をしっかり準備してくる必要があります。
>> ベトナムに移住する時の初期費用はいくら？どれくらい貯金した方が良い？
【ホーチミンで賃貸を探す時のおすすめサイト3選】まとめ
いかがでしたでしょうか？
ホーチミンで物件を探す時は、「ここだけは譲れない」という条件を決めて物件を見ていくと良いです。
いろいろな物件を見ていくとついつい目移りして妥協してしまい、後から別の物件の方が良かったと後悔するかもしれないからです。
この記事を参考に、ぜひ良い物件を探してくださいね！
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【2022年最新】ベトナム・ホーチミンの物価水準はどれくらい？
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